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房地产开始“醒酒”了!4个消息在扩散,房产可能进入4.0时代

点击数:未知 作者:heluwq 时间2019-08-09 09:07

房地产开始“醒酒”了!4个消息在扩散,房产可能进入4.0时代。从商品房成交量上看,今年上半年整体上较去年下半年有所好转,一二线大部分城市在经历严控后,在三四月份购房需求集中释放,重点城市新房规模稳中略降,二手房市场活跃度虽有提升,但近两个月随着调整措施收紧,涨幅也在逐月收窄。

我国土地二级市场将开始全面激活。据新闻7月22日消息,首个专门规范土地二级市场建设的文件下发,完善转让规则促进要素流通、优化划拨土地转让流程、保障出让土地交易自由,促进存量土地进入二级市场转让盘活;放宽对抵押权人的限制、自然人和企业均可作为抵押权人办理不动产抵押相关手续。

房贷利率持续收紧,多家银行发现,房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价,不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策,有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。招商银行一位房贷经理透露,下半年只会紧不会松。

房企上半年业绩表现分化,未来可能降价促销,这是目前大部分房企的典型处境,交房之所以减少,是因为竣工的楼盘在变少,究其原因,与房企盲目扩张规模有关系,把现金流都投入到拿地的方面,最终拖累在建项目的施工进度,回款变少,销售业绩变差也在情理之中

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